| Obligación: | Vínculo legal que establece la obligación de dar, de hacer o no hacer una cosa en favor de otra persona. | |
| Obligaciones de saneamiento: | Obligación de todo vendedor de devolverle al comprador el precio más daños y perjuicios, o simplemente restituir parte del precio, si la cosa transmitida tiene defectos. Hay dos tipos de saneamiento:Saneamiento evicción, cuando el comprador es desposeído a favor de un tercero de la cosa adquirida por tener el tercero un mejor derecho con anterioridad a la fecha de la compraventa; y el de defectos o gravámenes ocultos de la cosa vendida, cuando se detecta, dentro de ciertos plazos, por el comprador la existencia de vicios ocultos en la cosa adquirida. | |
| Obra nueva: | Documento público donde se declara la existencia de una edificación o la construcción de una nueva. Su inscripción en el Registro de la Propiedad supone la creación de una finca registral por desaparición de la finca registral de procedencia. | |
| Obras de conservación: | Obras necesarias para el correcto mantenimiento de un bien. | |
| Obras de mejora: | Obras realizadas de forma voluntaria para mejorar un bien. | |
| Ocupación: | Modo originario de adquirir la propiedad que consiste en el apoderamiento o aprehensión de una cosa o predio que no tiene propietario. | |
| Ocupante: | El que se apodera de algo que no tiene dueño. | |
| Ocupar: | Apoderarse efectivamente de un bien o una cosa. | |
| Oferta vinculante de subrogaci | Por este documento de tipo de documento, la entidad que quiere subrogarse en una hipoteca le comunica y envía a la entidad prestataria actual las nuevas condiciones de tipo de interés que aplicará al cliente si cambia de banco. | |
| Oferta vinculante: | Es el documento utilizado para nuevas hipotecas por las entidades de crédito y que se entrega al cliente. En el mismo se desarrollan todas las condiciones financieras del préstamo hipotecario ofertado. | |
| Oficina municipal de informaci | Organismo dependiente de los Ayuntamientos, que recogen e intentan solucionar, quejas y reclamaciones. | |
| Oneroso: | Lo que implica alguna contrapresatación. | |
| Opción de compra: | En el contrato de arrendamiento financiero, la opción de compra implica el ofrecimiento al arrendatario de la posibilidad de adquirir el bien por el valor residual. | |
