Un total de 3.963 jóvenes asturianos ya han recibido las ayudas de alquiler de vivienda de 210 euros mensuales concedidas por el Gobierno, según ha informado hoy el director general de Vivienda, Enrique Álvarez.

Enrique Álvarez ha hecho estas declaraciones durante la presentación en rueda de prensa de la nueva página web de oficina de Viviendas del Principado de Asturias (VIPASA), a la que también ha asistido la gerente de VIPASA, María José Hevia.

Las ayudas se han destinado a jóvenes de edades comprendidas entre los 22 y 30 años, y durante 2.008 VIPASA ha recibido 5.411 solicitudes, de las cuales se han denegado 546 porque no cumplían los requisitos.

Para acceder a estas ayudas hay que ser titular de un contrato de arrendamiento de la vivienda en la que se resida y disponer de una fuente regular de ingresos anuales inferiores a 22.000 euros.

Enrique Álvarez ha comentado que esta propuesta “ha reactivado el mercado de alquiler, que ha pasado de ser opaco a ser interesante”.

Ha señalado que estas medidas han favorecido a aquellos jóvenes que ya vivían en alquiler y han “motivado” a emanciparse a otros.

Enrique Álvarez ha dicho que “ya hay 227 viviendas protegidas terminadas correspondientes a cinco promociones distintas, y hay otras muchas en licitación”.

Las nuevas viviendas de protección oficial terminadas se encuentran en Avilés, Mieres, Castropol y Colombres.

Ha comentado que hay 799 viviendas licitadas en el Principado, lo que supone “el dato más alto en la historia asturiana”, y ha añadido que este hecho se corresponde con el objetivo del Gobierno de “acercar la vivienda a todo el mundo”.
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Fuente: El comercio digital - 24/11/2008

El Gobierno de Vivas ha solicitado al Ministerio de Vivienda que reconsidere el régimen de propiedad de las VPO que están a punto de concluirse en la primera promoción de Loma Colmenar. El consejero de Hacienda y responsable de la política de vivienda, Francisco Márquez, trasladó a la ministra Beatriz Corredor la necesidad de la Ciudad de aumentar el parque de viviendas en alquiler, muy escaso en la ciudad autónoma. La solución inmediata para esta carencia pasaría por cambiar el régimen de propiedad a alquiler de las primeras 225 VPO que Emvicesa construye en Loma Colmenar.

Esta posibilidad, explica el gerente de Emvicesa, Antonio López, solucionaría varios problemas de la Ciudad en una sola operación. Y es que el parque inmobiliario para el alquiler es muy escaso en la ciudad autónoma, algo que ha podido comprobar Servicios Sociales cuando ha tenido que realojar a las familias afectadas por las lluvias torrenciales de finales de septiembre. «La Ciudad tiene realojadas en pensiones, hostales y pisos a más de 300 familias», apunta López que cree que esta medida, además, permitiría al Gobierno dar respuesta a los realojos tras situaciones de emergencia

Para rentas mínimas

Si Vivienda acepta la modificación en el régimen de calificación de estas primeras viviendas protegidas de Loma Colmenar, la medida serviría además para dar cabida a las promociones de VPO también a las familias con rentas más bajas, observa el gerente de Emvicesa. «Estas familias no pueden hacer frente a la compra de una vivienda, aunque sea protegida, no pueden pedir un crédito pero sí pueden pagar un alquiler», apunta López, «y sus condiciones económicas pueden ir mejorando con el tiempo y tendrían derecho a compra»

Alquileres asequibles

La ubicación, en Loma Colmenar, entre Príncipe Alfonso y la carretera de la frontera del Tarajal, junto al nuevo hospital, permitiría también que el precio medio del alquiler fuese asequible. «En torno a los 150 euros», calcula el responsable de la empresa municipal de la vivienda, subrayando el carácter social de la iniciativa, que aún no tiene una respuesta por parte del Ministerio de Vivienda. La ministra Beatriz Corredor, anunció la próxima construcción de 600 viviendas de protección oficial en esa misma zona de Loma Colmenar.

El Ministerio tiene previsto que durante el presente año se inicien las obras correspondientes a la edificación de las primeras 170 viviendas de esas 600 previstas en Loma Colmenar, iniciándose la ejecución del resto a lo largo del 2009, una vez sea aprobada definitivamente la Modificación del Plan Parcial en tramitación, así como los proyectos de edificación correspondientes, motivos por lo que desde Delegación de Gobierno se destaca la necesidad de coordinarse con la Ciudad Autónoma.

Fuente: Diario Sur - 24/11/2008

El fin del periodo de expansión del ladrillo ha dado alas al alquiler, que en el conjunto de Cataluña todavía supone un volumen casi irrisorio del parque de viviendas. El alquiler gana terreno a la compra. No hay datos estadísticos sobre la evolución de ambos mercados antes de 2004, pero fuentes consultadas sostienen que esto no ocurrió durante los últimos 10 años. Durante el primer semestre del año se realizaron 36.599 compraventas, según el Instituto Nacional de Estadística, mientras que se firmaron 39.212 contratos de alquiler, de acuerdo con el Informe del sector de la vivienda en Cataluña, elaborado por el Departamento de Medio Ambiente y Vivienda a partir de las fianzas que los caseros deben depositar por ley en el Incasol. Ello significa que los arriendos han ganado peso frente a la compra: si en 2007 suponían el 32% de todas las operaciones, hoy ya representan casi el 52%.

El alquiler se dispara en general en toda Cataluña. En el área metropolitana de Barcelona ha despuntado el 33,9%, frente a los incrementos más moderados del 10% de años anteriores. Pero también en la capital catalana, donde más del 25% de los pisos ya están en alquiler, ha subido el 8,9%, cuando en los dos últimos años el aumento nunca había superado el 1%. José García-Montalvo, catedrático de Economía Aplicada de la Universidad Pompeu Fabra, sostiene que estos incrementos son “predecibles y cuantiosos”. “Un 8,9% en un mercado desarrollado como el de Barcelona es mucho”, afirma. Y en Nou Barris, por ejemplo, hay un 23% más de pisos en alquiler que hace un año.

Los promotores inmobiliarios, incapaces de vender ante el acusado descenso en la concesión de créditos hipotecarios, están arrendando pisos que en principio pensaban colocar. “Al menos durante un tiempo nos dan unos ingresos recurrentes”, sostiene un promotor. Las previsiones apuntan a que el alquiler seguirá ganando peso. Promotoras como Habitat, Promomed e Inmobiliaria Osuna, por ejemplo, están ofreciendo la modalidad del alquiler con opción a compra. Se trata de ir pagando como si fuera un arriendo normal, pero parte del dinero abonado se descuenta luego del precio del piso.

El informe de la Generalitat atribuye el incremento de la demanda de alquiler, por una parte, a la llegada de más población en toda la comunidad, puesto que en las localidades más alejadas de Barcelona las viviendas en arriendo han aumentado el 47%. Pero también señala que en este repunte han influido las políticas públicas para fomentar el alquiler, que van estimulando “paulatinamente” a los propietarios de viviendas para que las saquen al mercado.

A pesar de que el precio interanual de los alquileres subió entre abril y junio el 5,3% respecto al segundo trimestre del año anterior, la tendencia indica que irán bajando. Los precios tocaron techo en diciembre de 2007, cuando la renta media en Cataluña se situó en 898,7 euros, y en Barcelona, en 1.041 euros. Los alquileres han bajado en todas las zonas desde entonces porque hay más oferta. Lo han hecho el 1,9% en el conjunto de Cataluña y un leve 0,4% en la capital catalana, aunque en términos reales (sumada la inflación de junio) el descenso superó el 5%.

Fuente: El Pais - 05/11/2008

El Ejecutivo central ha dado el visto bueno a un Real Decreto por el que se establecen las normas necesarias para el reconocimiento, tramitación y pago de un complemento anual para los ciudadanos que perciban una pensión no contributiva y que residan en una vivienda alquilada. Esta medida, que se adopta por segundo año consecutivo, está incluida en la Ley de Presupuestos Generales del Estado de 2008.

La cuantía del complemento por alquiler ascenderá a 357 euros, un dinero que será abonados «íntegramente» por la Administración central y que en Melilla, en 2007, recibieron 115 personas «al reunir los requisitos de las normas para el reconocimiento del complemento a los titulares de pensión de jubilación o invalidez de la Seguridad Social en su modalidad de no contributiva». No obstante, el número de personas en la ciudad autónoma que son beneficiarios de una pensión no contributiva por jubilación o invalidez asciende a 2.457, aunque, en el total de España, esta cifra asciende a unos 470.000 pensionistas.

En cuanto a los requisitos para acceder a este complemento, destaca el tener reconocida una pensión de jubilación e invalidez de la Seguridad Social en su modalidad no contributiva, en la fecha de la solicitud; carecer de vivienda en propiedad; no tener relación de parentesco hasta el tercer grado con el arrendador de la vivienda alquilada y tener fijada su residencia habitual en la casa alquilada.

Las solicitudes deberán presentarse en la Dirección Territorial del Imserso.

Fuente: El telegrama - 05/11/2008

El Gobierno está estudiando un plan para facilitar el pago de las hipotecas de aquellas personas que se queden en paro en este momento de crisis económica.

Aunque fuentes del Ministerio de Economía y Hacienda, consultadas por la agencia EFE, han asegurado que no hay ninguna decisión tomada y que todo lo publicado por dos periódicos de tirada nacional son “especulaciones”, lo que parece cierto es que el Ejecutivo trabaja en una iniciativa que permitiría renegociar el cincuenta por ciento de las cuotas mensuales de las hipotecas de los desempleados con las entidades financieras por un tiempo prefijado. El instrumento que garantizaría el pago sería la prestación que recibe el parado mientras se encuentra en esa situación.

Esta medida forma parte, según lo difundido, de un paquete de tres, que incluye la posibilidad de capitalizar del paro para montar un negocio autónomo y otras relativas a política industrial y energética.

La idea de ayudar a hacer frente a las hipotecas con una intervención de este tipo parece una medida acertada que incidirá, además de sobre la familia afectada, impidiendo que la crisis siga aumentando de volumen.

Fuente: Andalucía información - 05/11/2008

El concejal de Vivienda de Logroño, José Luis Prado, ha detallado hoy en una rueda de prensa que se han recibido 703 peticiones, pero se han excluido 80 por no cumplir los requisitos.

En total, el Consistorio logroñés distribuirá 330.000 euros, un 10 por ciento más que la partida presupuestada por el PP en anteriores ejercicios.

Los contratos de alquiler anteriores a julio de 2004, que reciben una ayuda del Gobierno de La Rioja, lograrán una subvención municipal de 480 euros anuales.

Sin embargo, los inquilinos que han firmado su contrato después de esa fecha y que sólo reciben la subvención municipal, contarán con cantidades entre los 720 y los 2.160 euros anuales, en función de un baremo que tiene en cuenta sus ingresos económicos y su situación familiar.

Prado ha destacado que el 89 por ciento de los adjudicatarios de estas ayudas percibirán una cuantía superior a 720 euros al año, que se abonarán en dos pagos semestrales.

En el último año, se ha incrementado el 60 por ciento el número de contratos tramitados a través de la bolsa de pisos de la Oficina Municipal de Vivienda.

Con esta medida, además de lograr que los propietarios de viviendas obtengan una rentabilidad económica, se ha logrado moderar el precio del alquiler y responder a las necesidades de muchos logroñeses.

Fuente: Finanzas - 01/12/2008

El mercado del alquiler en la provincia de Málaga sube como la espuma. La imposibilidad para muchos malagueños de acceder a la compra de la vivienda está cambiando la tendencia de los últimos años. Y si antes la prioridad era comprar, ahora “la única posibilidad” es alquilar. Tanto, que ya hay 50.000 viviendas en alquiler en la provincia, un 17% del parque total “y el doble que hace unos años. Si la gente quiere mantener un nivel de vida digno, es la única alternativa que le queda”, explicó ayer Javier Íscar, secretario general de la Asociación Europea de Arbitraje Aeade, que participó en la Jornada inmobiliaria para el fomento del alquiler.

El objetivo del encuentro era explicar a promotores y constructoras las ventajas del alquiler. Y también a agencias inmobiliarias, “porque ahora sobreviven las que se centran de verdad y dedican esfuerzos a ese sector”, añadió Íscar.

Eso sí, los precios se están manteniendo en los pisos de alquiler, aunque la previsión es que suban en los próximos años por debajo del IPC. Además, Málaga sigue siendo -junto a Sevilla- la provincia andaluza con las cantidades más altas.

En las jornadas también participaron responsables del portal inmobiliario www.enalquiler.com y la asociación Arrenta, encargada de garantizar los alquileres mediante distintos modelos de contratos. También estuvo presente el Instituto Municipal de la Vivienda, cuyo gerente, Francisco Javier Carmona Conde, destacó la “alta demanda” de alquiler que hay en la capital y la achacó a “los cambios de modelos de vida y a la mayor movilidad laboral de los jóvenes”. “La tendencia clara es hacia el alquiler y no la compra”, concluyó Carmona.

Fuente: Malaga hoy - 31/10/2008

El Gobierno está estudiando un plan para facilitar el pago de las hipotecas de aquellas personas que se queden en paro en este momento de crisis económica.

Aunque fuentes del Ministerio de Economía y Hacienda, consultadas por la agencia EFE, han asegurado que no hay ninguna decisión tomada y que todo lo publicado por dos periódicos de tirada nacional son “especulaciones”, lo que parece cierto es que el Ejecutivo trabaja en una iniciativa que permitiría renegociar el cincuenta por ciento de las cuotas mensuales de las hipotecas de los desempleados con las entidades financieras por un tiempo prefijado. El instrumento que garantizaría el pago sería la prestación que recibe el parado mientras se encuentra en esa situación.

Esta medida forma parte, según lo difundido, de un paquete de tres, que incluye la posibilidad de capitalizar del paro para montar un negocio autónomo y otras relativas a política industrial y energética.

La idea de ayudar a hacer frente a las hipotecas con una intervención de este tipo parece una medida acertada que incidirá, además de sobre la familia afectada, impidiendo que la crisis siga aumentando de volumen.

Fuente: Andalucía información - 05/11/2008

El Ejecutivo central ha dado el visto bueno a un Real Decreto por el que se establecen las normas necesarias para el reconocimiento, tramitación y pago de un complemento anual para los ciudadanos que perciban una pensión no contributiva y que residan en una vivienda alquilada. Esta medida, que se adopta por segundo año consecutivo, está incluida en la Ley de Presupuestos Generales del Estado de 2008.

La cuantía del complemento por alquiler ascenderá a 357 euros, un dinero que será abonados «íntegramente» por la Administración central y que en Melilla, en 2007, recibieron 115 personas «al reunir los requisitos de las normas para el reconocimiento del complemento a los titulares de pensión de jubilación o invalidez de la Seguridad Social en su modalidad de no contributiva». No obstante, el número de personas en la ciudad autónoma que son beneficiarios de una pensión no contributiva por jubilación o invalidez asciende a 2.457, aunque, en el total de España, esta cifra asciende a unos 470.000 pensionistas.

En cuanto a los requisitos para acceder a este complemento, destaca el tener reconocida una pensión de jubilación e invalidez de la Seguridad Social en su modalidad no contributiva, en la fecha de la solicitud; carecer de vivienda en propiedad; no tener relación de parentesco hasta el tercer grado con el arrendador de la vivienda alquilada y tener fijada su residencia habitual en la casa alquilada.

Las solicitudes deberán presentarse en la Dirección Territorial del Imserso.

Fuente: El telegrama - 05/11/2008

El fin del periodo de expansión del ladrillo ha dado alas al alquiler, que en el conjunto de Cataluña todavía supone un volumen casi irrisorio del parque de viviendas. El alquiler gana terreno a la compra. No hay datos estadísticos sobre la evolución de ambos mercados antes de 2004, pero fuentes consultadas sostienen que esto no ocurrió durante los últimos 10 años. Durante el primer semestre del año se realizaron 36.599 compraventas, según el Instituto Nacional de Estadística, mientras que se firmaron 39.212 contratos de alquiler, de acuerdo con el Informe del sector de la vivienda en Cataluña, elaborado por el Departamento de Medio Ambiente y Vivienda a partir de las fianzas que los caseros deben depositar por ley en el Incasol. Ello significa que los arriendos han ganado peso frente a la compra: si en 2007 suponían el 32% de todas las operaciones, hoy ya representan casi el 52%.

El alquiler se dispara en general en toda Cataluña. En el área metropolitana de Barcelona ha despuntado el 33,9%, frente a los incrementos más moderados del 10% de años anteriores. Pero también en la capital catalana, donde más del 25% de los pisos ya están en alquiler, ha subido el 8,9%, cuando en los dos últimos años el aumento nunca había superado el 1%. José García-Montalvo, catedrático de Economía Aplicada de la Universidad Pompeu Fabra, sostiene que estos incrementos son “predecibles y cuantiosos”. “Un 8,9% en un mercado desarrollado como el de Barcelona es mucho”, afirma. Y en Nou Barris, por ejemplo, hay un 23% más de pisos en alquiler que hace un año.

Los promotores inmobiliarios, incapaces de vender ante el acusado descenso en la concesión de créditos hipotecarios, están arrendando pisos que en principio pensaban colocar. “Al menos durante un tiempo nos dan unos ingresos recurrentes”, sostiene un promotor. Las previsiones apuntan a que el alquiler seguirá ganando peso. Promotoras como Habitat, Promomed e Inmobiliaria Osuna, por ejemplo, están ofreciendo la modalidad del alquiler con opción a compra. Se trata de ir pagando como si fuera un arriendo normal, pero parte del dinero abonado se descuenta luego del precio del piso.

El informe de la Generalitat atribuye el incremento de la demanda de alquiler, por una parte, a la llegada de más población en toda la comunidad, puesto que en las localidades más alejadas de Barcelona las viviendas en arriendo han aumentado el 47%. Pero también señala que en este repunte han influido las políticas públicas para fomentar el alquiler, que van estimulando “paulatinamente” a los propietarios de viviendas para que las saquen al mercado.

A pesar de que el precio interanual de los alquileres subió entre abril y junio el 5,3% respecto al segundo trimestre del año anterior, la tendencia indica que irán bajando. Los precios tocaron techo en diciembre de 2007, cuando la renta media en Cataluña se situó en 898,7 euros, y en Barcelona, en 1.041 euros. Los alquileres han bajado en todas las zonas desde entonces porque hay más oferta. Lo han hecho el 1,9% en el conjunto de Cataluña y un leve 0,4% en la capital catalana, aunque en términos reales (sumada la inflación de junio) el descenso superó el 5%.

Fuente: El Pais - 05/11/2008