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Las viviendas en alquiler aumentarán un 37% para paliar la bajada de ventas
El tipo medio de inquilinos son inmigrantes, seguido de los granadinos menores de 30 años, separados o divorciados y las familias que se desplazan por motivos laborales
Granada dispone de un parque de viviendas en alquiler de 27.300, según los últimos datos publicados por el Ministerio de la Vivienda. Un estudio de Arrenta, empresa de fomento y garantía del alquiler, prevé un crecimiento del 35% para el próximo año, lo cual sacaría al mercado 8.400 habitáculos más de los existentes en estos momentos.
Este crecimiento es tan fuerte, según el estudio, porque cada año miles de familias granadinas, como del resto de Andalucía buscan una vivienda, pero las restricciones crediticias y la inestabilidad laboral hacen del alquiler la única fórmula, o al menos, la más viable para acceder a un piso. El mercado del alquiler también se está dinamizando a un ritmo mayor porque los propietarios de miles de pisos vacíos optan por arrendarlas por dos razones fundamentales: la imposibilidad de vender y el aumento de garantías y seguridad que supone el alquiler.
«En apenas doce meses, el alquiler ha pasado de ser poco preciado y estar prácticamente reservado para los sectores de la población con menos capacidad económica a ser visto com o la única alternativa para acceder a una vivienda. Los españoles ya no piensan que alquilar sea tirar el dinero y ven en el arrendamiento una buena opción», explica Carlos Ruiz Pérez, gerente de Arrenta.
El parque de viviendas en alquiler de la provincia apenas alcanza el 15% sobre el total, muy lejos del 30% de media en Europa, lo cual augura un crecimiento progresivo para los dos próximo años, aunque a un ritmo inferior en 2010. Pese a todo, Arrenta subraya la gran distancia existente aún entre las ventas y los arrendamientos que se reparten en unos porcentajes del 44% para la compra y un 28% para el alquiler.
Respecto al tipo de inquilinos, el mayor porcentaje son inmigrantes, seguido de los granadinos menores de 30 años, separados o divorciados suponen hasta un 14% y en último lugar las familias que se desplazan por motivos laborales.
«En los últimos meses se está percibiendo un aumento del número de inquilinos españoles en detrimento de los inmigrantes», apunta el gerente de esta empresa.
Las agencias inmobiliarias también están apostando fuerte por este sector de los arrendamientos, visto que las ventas han caído en picado en el último año. «Las agencias que continúan abiertas tras la crisis han potenciado de forma muy fuerte el área de alquileres».
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